Umfangreich in jeder Hinsicht
Das Leistungsangebot der yourCurator Hausverwaltung
yourCuratorHausverwaltung ist eine der ersten Online-Hausverwaltungen – jedoch vermutlich die einzige mit Expertise in Rechtsfragen und persönlichem Service. Entdecken Sie unser umfangreiches Leistungsangebot. Es gibt wenig, das wir nicht für Sie tun können. Überzeugen Sie sich selbst, welcher Tarif Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen gerecht wird.
Leistungen Mietverwaltung
yourCurator Hausverwaltung kümmert sich rund um Ihr Wohnimmobilieneigentum: Von rechtssicheren Nebenkostenabrechnungen, der Kommunikation mit Ihren Mietern über den yourCurator Hausmeisterservice und der Beauftragung zuverlässiger Handwerker für Instandsetzungen und im Fall des Falles auch um die Einforderung von Mietrückständen und andere rechtliche Belange. Das Ziel ist stets dabei auch immer der Werterhalt oder – besser noch – die Wertsteigerung Ihres Eigentums.
Kein Abheften und Suchen in dicken Ordnern mehr: Im yourCurator Kundenportal haben Sie aktuelle Daten Ihrer Objekte immer im Blick oder können mit uns oder Ihren Mietern in Kontakt treten. Auch die Mieter untereinander können das Portal zur Abstimmung nutzen. So haben Sie jederzeit Zugriff auf Mietverträge, Versicherungsdokumente, Korrespondenz und vieles mehr:
- Digitale Verfügbarkeit der Dokumente
- Möglichkeit des Anzeigens von Schäden
- Möglichkeit der Kommunikation
- Digitales „Schwarzes Brett“ und andere Communityfunktionen
- Benachrichtigungen per E-Mail
Auch mobil immer verfügbar: Nutzen Sie das Online-Portal über die Casavi-App auf iOS- oder Android-Smartphones.
Links zur Casavi-App in Appstore und Google Playstore.
Überlassen Sie uns den Papierkram. Wir kümmern uns für Sie um die Verwaltung Ihrer Wohnimmobilie. Wählen Sie aus unseren Leistungspaketen von Basis bis Premium in welchem Umfang Sie das wünschen.
- Erfassung aller Stammdaten der Mieter und des Objekts
- Sammeln, erfassen und aufbewahren der Belege
- Verwahrung vereinbarter Mietsicherheiten
- Wahrnehmung aller Rechte und Pflichten aus den Verträgen, die das Objekt betreffen
- Überprüfung bestehender und Erstellung neuer Mietverträge
- Überprüfung der bestehenden Versicherungsverträge
- Abschluss und Überwachung der Sach- und Haftpflichtversicherungen
Rund 80 Prozent aller Nebenkostenabrechnungen sind fehlerhaft und damit anfechtbar. Im Fall eines Widerspruchs können Sie hier Zeit und Geld verlieren. Mit dem Service von yourCurator sind Sie in Sachen Nebenkostenabrechnung auf der sicheren Seite.
- Wir prüfen die Umlagefähigkeit der einzelnen Kostenposten.
- Wir sorgen für die vertragskonforme Umlage auf die einzelnen Einheiten.
- Wir erstellen für jede einzelne Einheit eine rechtssichere Nebenkostenabrechnung.
- Aufstellung der Lohnanteile aus den Rechnungen aus der Nebenkostenabrechnung zur steuermindernden Einreichung beim Finanzamt
Sie kümmern sich selbst um die meisten Belange Ihrer Immobilie und wollen lediglich die Nebenkostenabrechnung als Service in Anspruch nehmen? Für diesen Fall haben wir ein spezielles Leistungspaket im Angebot.
- Wir führen für jedes Ihrer Objekte ein für Sie kostengünstiges Mietkonto und Kautionskonto.
- Sie erhalten monatlich einen Kontoauszug (im günstigen Paket Basis erhalten Sie einen jährlichen Kontoauszug).
- Mieteingangskontrolle
Wir sind für Sie da und wollen Ihnen die Kommunikation so angenehm wie möglich machen. Ihre Ansprechpartner sind telefonisch für Sie erreichbar oder melden sich auf Ihre Nachricht auf der Mailbox bei Ihnen. Sie können uns außerdem bequem Ihr Anliegen über E-Mail oder WhatsApp mitteilen und erhalten umgehend eine Rückmeldung*.
- Jederzeit erreichbar für Anliegen per E-Mail
- Jederzeit erreichbar für Anliegen per WhatsApp
- Jederzeit telefonisch erreichbar für Anliegen
* Am Wochenende ist eine Rückmeldung nicht garantiert.
Die Kommunikation mit Mietern, Mietervereinen, Versicherungen und anderen nimmt bisweilen viel Zeit in Anspruch und erfordert Fachkompetenz, Verhandlungsfähigkeit und gelegentlich auch Nachdruck.
Das übernehmen wir gern für Sie:
- Rechtlich saubere Korrespondenz (z.B. mit Mietervereinen)
- Mieterhöhungen rechtlich sauber und unanfechtbar durchführen
- Verfassen der unterschriftsreifen Korrespondenz im Fall von Räumungsklagen und gerichtlichen Auseinandersetzungen
- Ausfüllen der Mietbescheinigungen
Ihre Immobilie soll sich rentieren. Daher haben wir laufende Kosten und Einsparmöglichkeiten im Blick – oft mit besonderen Vorteilen für Sie als Kunde von yourCurator.
- Jährlicher Wirtschaftlichkeitscheck (ab Leistungspaket Comfort)
- Falls sinnvoll, sorgen wir für einen Vertragswechsel bei Versorgern und Versicherungen.
- Sie profitieren von besonderen Konditionen bei Versicherungen (bis zu 70 % Ersparnis).
Instandhaltung ist Werterhalt. Wir kümmern uns mit langjährigem Bausachverstand darum, dass Reparaturen und Renovierungsmaßnahmen sorgfältig geplant und ebenso fachgerecht wie zügig ausgeführt werden. In Gewährleistungsfragen oder anderen strittigen Fragen profitieren Sie dabei von unserer rechtlichen Expertise. In all dem beraten wir Sie bestmöglich und halten Sie auf dem Laufenden.
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Unser Hausmeisterservice kümmert sich schnell und unkompliziert um Reparaturen und andere Anliegen.
- Darüber hinaus sorgen wir für das Einholen von Angeboten und das Beauftragen leistungsfähiger und zuverlässiger Handwerksunternehmen.
- Wir erteilen gern Auskunft und stimmen die Durchführung der Maßnahmen mit Ihnen und Ihren Mietern ab.
- Wir dokumentieren die durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen.
Ab Paket Comfort
- Erstellen des Inserats und Schaltung in Immobilien-Portalen
- Auswahl/Abstimmung von Interessenten
- Durchführung von Besichtigungen & Terminen vor Ort
- Bonitätsprüfung und Auswahl des Mieters
- Abnahme und Übergabe der Wohnung
Ausbleibende Mietzahlungen beeinträchtigen die Verwaltung Ihrer Immobilie. Kommt es einmal zu Zahlungsrückständen oder juristischen Streitfragen, sorgt yourCurator Forderungsmanagement als spezialisierter Inkasso-Dienstleister für Haus- und Wohnungseigentum konsequent und zielgerichtet für Abhilfe. Ziel ist es, eine dauerhafte Zahlungspünktlichkeit zu erreichen.
Neben dem erfolgreichen Betreiben Ihrer Forderungen haben wir dabei auch die Beziehung aller Beteiligten im Blick. Als Kunde der yourCurator Hausverwaltung profitieren Sie dabei von vergünstigten Konditionen.
- kostenlose Ersteinschätzung
- Forderungsmanagement zu Festpreisen: Sie zahlen bei Nichterfolg nur einen festen Betrag von 11,90 € je Instanz.
Ab dem Paket Comfort erhalten yourCurator-Kunden einen Rabatt von bis zu 75 Prozent. - Im außergerichtlichen Erfolgsfall erhalten Sie die volle, erzielte Summe Ihrer Forderung.
- Im Erfolgsfall der gerichtlichen Vertretung werden lediglich 10 Prozent netto der erzielten Forderung fällig.
Mehr zum Angebot von yourCurator Forderungsmanagement erfahren Sie hier:
Kommt das Ihren Wünschen und Vorstellungen entgegen?
Wir beraten Sie gern, wenn Sie Fragen haben.
Weil nicht jeder Kunde alles wünscht, haben wir passende Leistungspakete gepackt.
Leistungen WEG-Verwaltung
yourCurator Hausverwaltung sorgt für alle Fragen rund um Ihr gemeinschaftliches Wohneigentum: Von rechtssicheren Hausgeldabrechnungen, der Kommunikation zwischen den Wohnungseigentümern, der Beauftragung zuverlässiger Handwerker für Instandsetzungen und vieles mehr. Im Fall des Falles kümmern wir uns für Sie auch um die Einforderung von Hausgeldrückständen und andere rechtliche Belange. Das Ziel ist stets dabei auch immer der Werterhalt oder – besser noch – die Wertsteigerung Ihres Eigentums. Überzeugen Sie sich von dem umfassenden Leistungsangebot für WEG-Verwaltung.
Kein Abheften und Suchen in dicken Ordnern mehr: Im yourCurator Kundenportal haben Sie aktuelle Daten Ihrer Objekte immer im Blick oder können mit uns und untereinander in Kontakt treten. Sie haben jederzeit Zugriff auf die Teilungserklärung, Versicherungsdokumente, Korrespondenz und vieles mehr:
- Digitale Verfügbarkeit der Dokumente
- Möglichkeit des Anzeigens von Schäden
- Möglichkeit der Kommunikation
- Digitales „Schwarzes Brett“ und andere Communityfunktionen
- Benachrichtigungen per E-Mail
Auch mobil immer verfügbar: Nutzen Sie das Online-Portal über die Casavi-App auf iOS- oder Android-Smartphones.
Links zur Casavi-App in Appstore und Google Playstore.
Überlassen Sie uns den Papierkram. Wir kümmern uns für Sie um die Verwaltung Ihrer Wohnungseigentumsanlage. Wählen Sie zwischen den Leistungspaketen WEG-Basis und WEG-Comfort in welchem Umfang Sie das wünschen.
- Erfassung aller Stammdaten der Wohnungseigentümer und des Objekts
- Sammeln, erfassen und aufbewahren der Belege
- Wahrnehmung aller Rechte und Pflichten aus den Verträgen, die das Objekt betreffen
- Überprüfung der bestehenden Versicherungsverträge
- Erstellen von Putzplänen
- Abschluss und Überwachung der Sach- und Haftpflichtversicherungen
Fehlerhafte Hausgeldabrechnungen sind anfechtbar. Im Falle einer Beschlussanfechtungsklage eines Ihrer Miteigentümer können Sie hier Zeit und Geld verlieren, da eventuelle Guthaben bis zu einer rechtskräftigen Entscheidung nicht an Sie ausgekehrt werden können. Mit dem Service von yourCurator sind Sie in Sachen Hausgeldabrechnung auf der sicheren Seite. Diese Leistungen im Rahmen der Hausgeldabrechnung bieten wir Ihnen:
- Übersicht der durch die Eigentümer geleisteten Zahlungen
- Geordnete Zusammenstellung aller Betriebskosten
- Übersicht der Einnahmen und Ausgaben der WEG
- Übersicht über die Instandhaltungskosten
- Erstellung des Vermögensberichtes gemäß § 28 Abs. 4 WEG
- Übersicht über die Instandhaltungskosten, aufgeteilt nach haushaltsnahen Dienstleistungen und Handwerkerrechnungen
- Aufstellung der Lohnanteile aus den Rechnungen aus der Hausgeldabrechnung zur steuermindernden Einreichung beim Finanzamt
Sie kümmern sich selbst um die meisten Belange Ihrer WEG und wollen lediglich die Hausgeldabrechnung als Service in Anspruch nehmen? Für diesen Fall haben wir ein spezielles Leistungspaket im Angebot.
Die WEG-Verwaltung erfordert Kompetenz und Fingerspitzengefühl in der Kommunikation und Moderation unterschiedlicher Interessen innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Dazu gehört selbstverständlich die professionelle Vorbereitung und Durchführung der Wohnungseigentümerversammlung – auch mit der Möglichkeit, dass Teilnehmer sich online zuschalten.
- Einberufung und Durchführung der jährlichen ordentlichen Eigentümerversammlung
- Durchführung außerordentlicher Eigentümerversammlung bei Bedarf
- Auch als Online-Eigentümerversammlung möglich
- Planen, durchführen (moderieren), protokollieren der Eigentümerversammlung und Beschlusssammlung erstellen
- Umsetzen, nachhalten und kontrollieren der Beschlüsse
Wir sind für Sie da und wollen Ihnen die Kommunikation so angenehm wie möglich machen. Ihre Ansprechpartner sind telefonisch für Sie erreichbar oder melden sich auf Ihre Nachricht auf der Mailbox bei Ihnen. Sie können uns außerdem bequem Ihr Anliegen per E-Mail oder WhatsApp mitteilen und erhalten umgehend eine Rückmeldung*.
- Jederzeit erreichbar für Anliegen per E-Mail
- Jederzeit erreichbar für Anliegen per WhatsApp
- Jederzeit telefonisch erreichbar für Anliegen
* Am Wochenende ist eine Rückmeldung nicht garantiert.
Die Kommunikation mit Versicherungen, Versorgern und Handwerkern nimmt bisweilen viel Zeit in Anspruch und erfordert Fachkompetenz, Verhandlungsfähigkeit und gelegentlich auch Nachdruck.
Das Gleiche gilt auch für Informationen und Rücksprachen mit allen Mitgliedern der Eigentümergemeinschaft.
Das übernehmen wir gern für Sie:
- Rechtlich saubere Korrespondenz (z.B. mit Versicherungen, Versorgern oder Handwerksunternehmen)
- Verfassen von Schreiben im Fall rechtlicher Auseinandersetzungen
Ihre Immobilie soll sich rentieren. Daher haben wir laufende Kosten und Einsparmöglichkeiten im Blick – oft mit besonderen Vorteilen für Sie als Kunde von yourCurator.
- Jährlicher Wirtschaftlichkeitscheck (ab Leistungspaket Comfort)
- Falls sinnvoll, sorgen wir für einen Vertragswechsel bei Versorgern und Versicherungen.
- Sie profitieren von besonderen Konditionen bei Versicherungen (bis zu 70 % Ersparnis).
Instandhaltung ist Werterhalt. Wir kümmern uns mit langjährigem Bausachverstand darum, dass Reparaturen und Renovierungsmaßnahmen sorgfältig geplant und ebenso fachgerecht wie zügig ausgeführt werden. In Gewährleistungsfragen oder anderen strittigen Fragen profitieren Sie dabei von unserer rechtlichen Expertise. In all dem beraten wir Sie bestmöglich und halten Sie auf dem Laufenden.
Unser Angebot umfasst, was zur Steigerung des Wertes Ihrer Immobilie dienen kann (im Paket WEG-Comfort):
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Unser Hausmeisterservice kümmert sich schnell und unkompliziert um Reparaturen und andere Anliegen.
- Darüber hinaus sorgen wir für das Einholen von Angeboten und das Beauftragen leistungsfähiger und zuverlässiger Handwerksunternehmen.
- Abschluss und Überprüfung von Wartungsverträgen
- Vorbereitung von TÜV-, Brandschutz- und Blitzschutzprüfungen
- Dokumentation der durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen
- Bearbeiten von Schlüsselbestellungen
- Wir erteilen gern Auskunft und stimmen die Durchführung der Maßnahmen mit Ihnen ab.
Kommt das Ihren Wünschen und Vorstellungen entgegen?
Wir beraten Sie gern, wenn Sie Fragen haben.
Weil nicht jeder Kunde alles wünscht, haben wir passende Leistungspakete gepackt.
Service für Hausgeld- und Nebenkostenabrechnung
Rund 80 Prozent aller Nebenkostenabrechnungen sind fehlerhaft und damit anfechtbar. Im Fall eines Widerspruchs können Sie hier Zeit und Geld verlieren. Mit dem Service von yourCurator sind Sie in Sachen Nebenkostenabrechnung auf der sicheren Seite. Sie wollen sich um die meisten Belange Ihrer Immobilie selber kümmern und nur die Hausgeld- bzw. Nebenkostenabrechnung als Service in Anspruch nehmen? Gern! Wir bieten Leistungspakete für Hausgeldabrechnung und Nebenkostenabrechnung mit und ohne Belegeservice. Sie zahlen nur für das, was Sie wirklich brauchen.
Die Hausgeldabrechnung erfordert neben dem Zusammenbringen der nötigen Belege auch Know-how in steuerlichen Fragen. Wir halten uns stets auf dem aktuellen Stand und sorgen dafür, dass die Hausgeldabrechnungen Ihrer Objekte pünktlich und einwandfrei fertiggestellt werden.
- Anschreiben an alle Eigentümer,
- Übersicht der durch die Eigentümer erbrachten Zahlungen,
- geordnete Zusammenstellung der Betriebskosten,
- Übersicht der Einnahmen und Ausgaben der WEG,
- Übersicht über die Instandhaltungskosten,
- Aufstellung der Lohnanteile aus den Rechnungen für das Finanzamt (gemäß § 35a EStG),
- Übersicht einzelner Buchungskonten (z.B. Verwaltungskosten, sonstige Kosten),
- Erstellung des Vermögensberichtes gemäß § 28 Abs. 4 WEG,
- Übersicht der Nachzahlungen und Guthaben der Eigentümer.
Rund 80 Prozent aller Nebenkostenabrechnungen sind fehlerhaft und damit anfechtbar. Im Fall eines Widerspruchs können Sie hier Zeit und Geld verlieren. Mit dem Service von yourCurator sind Sie in Sachen Nebenkostenabrechnung auf der sicheren Seite.
- Wir prüfen die Umlagefähigkeit der einzelnen Kostenposten.
- Wir sorgen für die vertragskonforme Umlage auf die einzelnen Einheiten.
- Sie erhalten für jede einzelne Einheit eine rechtssichere Nebenkostenabrechnung.
- Sie erhalten eine Aufstellung der Lohnanteile aus den Rechnungen für das Finanzamt (gemäß § 35a EStG).
Wenn Sie sich auch das Ordnen, Nachfordern und Vorbereiten der Belege ersparen wollen, übernehmen wir das gern für Sie:
- Wir sammeln für Sie Abrechnungsbelege (z.B. von Versorgern).
- Wir beschaffen für Sie noch fehlende Unterlagen nach Erteilung einer Vollmacht Ihrerseits.
- Wir digitalisieren die einzelnen Belege.
- Sie erhalten die Belege in einer PDF mit Ihrer Nebenkosten-/Hausgeldabrechnung.
Kommt das Ihren Wünschen und Vorstellungen entgegen?
Wir beraten Sie gern, wenn Sie Fragen haben.
Weil nicht jeder Kunde alles wünscht, haben wir passende Leistungspakete gepackt.
Zu den Leistungspaketen für Hausgeld- und Nebenkostenabrechnung